管理费涨2倍！住户怒拒缴「积欠14期」　管委会提告结果曝

▲连男不满管理费调涨2倍，积欠14期拒缴，因此遭社区管委会提告。（图／资料照）

记者庄智胜／高雄报导

高雄一名杨姓屋主、及连姓住户积欠社区管理委员会长达14期管理费，总计金额共2万8280元。管委会多次催讨，但均未获理会，管委会不得已只好提告要求给付。高雄地院审酌，屋主杨男应给付管委会新台币2万8280元，得假执行。可上诉。

判决书指出，管委会控诉杨男为该屋所有权人，依公寓大厦管理条例之规定，应按月向管理委员会缴纳管理费，作为支应大厦管理公共事务及公共设备维护费用，以及其他建设之推展之用；杨男每月(期)管理费为新台币2020元，惟自111年7月起至112年8月止，共14期未缴，积欠金额达2万8280元，经屡次催讨未果，只好提告请求给付。

对此，杨男并未出庭、或以书面方式做出任何辩驳；该屋住户连男到庭陈述，他于110年间向杨男买下该屋，但尚未过户，该房系由他居住、并缴纳管理费。连男认为，他的房屋属社区别墅部分，出入不会经过管理室、不会使用电梯、信件也未由管理室代收，先前管理费每月1000元，均有遵期缴纳，但111年间社区会议竟将管理费调涨为每月2020元，对别墅住户甚为不公，且连男还控诉管理员态度差，不让他倒垃圾，多次反映要求更换管理员均未获处理，因此才会拒绝缴纳管理费。

高雄地院法官审酌，连男已自承未缴纳14期管理费，虽该屋为独立别墅，但仍有使用特定公共区域，连男虽认为涨价不公，但并未提出有何违反强制或禁止之规定，且社区为求管理上经济、简便，多约定一定标准作为缴纳管理费之依归，否则逐一确认各住户公共设施使用频率或需求程度，而个别制定应缴纳管理费金额，难以客观制定计算标准，况且管委会考量别墅住户差异，已给予费率优惠，杨男为该户所有权人，自应依决议标准缴纳管理费，因此判决杨男应给付2万8280元予社区管委会，得假执行。