管理费涨到3000元！文山哥「住20坪小宅」怒喊不合理 网：户数太少
▲20坪小宅却要月缴3000元管理费。（示意图／记者袁茵摄）
买大楼不仅要每个月负担房贷，还有一辈子的管理费等着你。台北文山区一名网友透露，最近社区换了一间物业公司，管理费从2300元涨到3000元，让他大呼吃不消，「薪水一毛都没涨，管理费却拼命涨，真的受不了。」
原PO在《mobile01》表示，他家大约20坪，由于位在深巷内，当初买的时候一坪才16万，没料到现在管理费会涨到3000元，认为这价格相当不合理，他也觉得社区没必要换物业公司，「也没有多做事，不收垃圾、没有游泳池、没有健身房等」，让他最不解的是，管理员周末不会上班，如果住户有包裹必须自己收，「干脆不要请（管理员）了，都自己收就好，还能省钱。」
网友指出，社区调涨管理费一定是「区分所有权人会议」讨论出来的结果，代表多数住户同意更换物业公司并涨价，不可能由管委会单方面决定，如果原PO认为不妥，可以在下次开会时提出，并和其他住户一同商讨，「管理费的调整，不是主委个人就可以决定，就算是管委会也无权决定，管委会可以决定收支，但是管理费用调整，要经过有权人大会通过。」
也有人提到，依目前状况来评估管理费可能会觉得很贵，但现在缴的费用并非只花在管理员身上，也不会每个月都花光光，而是部分当作社区基金，未来电梯或公设需要修缮时才有钱应急，「管理费用收贵，有时不是考量现在该花多少，而是以后预计要花费多少，电梯的维护永远是大楼住户的痛。」
网友猜测，原PO家的管理费会这么贵，有可能是社区户数在100户以下，户数少代表每一户要分摊的费用比较高，但人口相对单纯，管理也比较方便，想买社区大楼的人一定得先问清楚户数，再依个人状况来取舍，「应该是户数很少去分摊管理费才会这样吧，老人家有说100户以下的不要买」、「户数少吧，一层没几户又没几楼的那种，户数100-300之间是最好的。」