桃园855栋大楼无管委会 将筹划用修缮补助金辅助成立
桃园市议员牛煦庭22日召开记者会,他认为若公寓大厦没有管委会,应规范所有权人。(陈梦茹摄)
为防止高雄城中城悲剧再发生,桃园市长郑文灿日前曾说要提高奖励容积、全面都更,市议员牛煦庭表示,「远水救不了近火」,都更是长远目标,若公寓大厦无管委会,就对所有权人开罚,决断要有魄力。都发局长卢维屏回应,待中央修法通过后,筹划明年起要用各公寓大厦修缮补助金,转作为成立管委会的第一桶金。
桃园市类似「城中城」的高风险老旧复合式大楼共有40栋,其中桃园区有22栋。郑文灿曾表示,第1步60分的门槛要进行消防安全申报检查,长远目标则为全面都更,更向中央喊话提高奖励容积,强调只要可以越过都更会门槛就全力协助。
牛煦庭认为,都更当然要做,但耗时太久,危老大楼无时无刻处在消防设备失灵的危险之中,若没有更进一步作为,难保憾事不会重演,短期内除了全面盘点公寓大厦风险、检查消防设施外,也应要针对所有权人有所规范。
牛煦庭以同样是危老建筑的台中千越大楼为例,该大楼没有管委会,且屡次违反消防法导致欠款百万元,台中市府强硬要求不缴钱就断水断电,「可以用强制手段,不是开了限期改善单就算了」,另也建议可研议公寓大厦管理师课程培训及相关辅导计划。
卢维屏回应,现行公寓大厦管理条例中并无针对所有权人的规范,无论是开罚或是强制要求公寓大厦成立管委会,都须等待中央修法过关。
卢维屏指出,都发局近几年积极辅导全市7层楼以上、未设立管委会的大楼成立管委会,已有40栋大楼顺利成立,但仍有855栋尚未设立,市府目前的做法会先扩大辅导能量,毕竟中央修法顺利通过后,各社区都会面临必须成立管委会的压力。
卢维屏也提及,许多弱势户聚集的公寓大厦,多数因付不出管理费而无法成立管委会,有计划要将公寓管理大厦修缮补助金转作社区成立管委会的第一桶金,未来会视社区规模给予不同程度的补助金。