桃园 嬷没钱换瓦斯炉 包租代管助修缮

桃园市1名67岁阿嬷带着单亲女儿、孙女、孙子租屋居住，无力负担瓦斯炉、床垫更新费用，房东加入包租代管计划后，每年有1万元补助汰换。（桃园市住宅发展处提供／赖佑维桃园传真）

桃园市67岁林姓阿嬷照顾女儿及2名孙子，因经济困难，一家四口租屋处床垫损坏，连煮饭的瓦斯炉也破损。桃园市住宅发展处获报，建议房东加入包租代管计划，每年可有1万元修缮费，阿嬷的瓦斯炉、床垫得以成功换新。

住宅发展处住宅服务科科长王基政表示，67岁的林姓阿嬷照顾单亲、失业的女儿及14岁的孙女、7岁孙子，一家住在租屋处，因经济困难，床垫弹簧损坏没钱修缮，瓦斯炉也故障时好时坏，一家人睡起来不舒服，煮饭时更担心危险。

住发处获报后与阿嬷一家联系，建议房东可以加入包租代管计划，每年可获得1万元修缮补助，经房东同意后，随即由住发处委托大佳地产公司派遣专业人员检查，因一进门就闻到浓厚瓦斯味，让人感到不舍。阿嬷说，因为房租、小孩学费及生活费，实在没钱维修，感谢政府协助，让他们可以睡好觉、安心煮饭。

王基政说，修缮补助今年已有2199户家庭受惠，目前包租代管计划进行到第4期，前3期共有7316件，包含首期1173件、第2期1393件、第3期4732件，至于第4期因为7月3日才开始，目前有18件。王也说，第3期会暴增，主要是宣传力道加大，民众也了解包租代管内容，更愿意参加。他也提到，因为中央有补助额度限制，第3期桃园还超过额度，所幸争取后中央同意再给予补贴。

王基政解释，包租代管分为包租、代管2部分，包租由业者担任二房东，房东收取市价房租的8折，虽然打过折扣，但保证每个月有租金。至于代管则是业者协助房东媒合，由房东直接租给房客，并收取9折租金。对房东而言，加入计划有修缮补助，还有保险、公证补助等，税率计算较优惠，房客可以收取较低租金，中间媒合业者则有政府补贴的开发媒合费用等。