桃包租代管 开放长者以屋换屋

桃园住宅发展处祭出包租代管政策，租金提高到2.7万，开放长者身障者「以屋换屋」换居。（蔡依珍摄）

桃园市包租代管计划自2017年开办以来，成功媒合2512件爱心房东及弱势房客，绩效居全台之冠，第3期计划已开跑，不但租金评定上限从2.25万提高到2.7万，更放宽让银发长辈和身障者可以「以屋换屋」到2楼以下或电梯大楼，原住宅出租，解决行动不便的困扰。

住宅发展处指出，包租代管计划分为「包租包管」及「代租代管」两方案，「包租包管」为政府委托民间业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与管理房屋事宜，且保证房东收租3年；「代租代管」则由业者协助房东出租住宅给符合资格的房客，并代理房东管理出租住宅。

住宅发展处长庄敬权说，桃园至今已成功媒合爱心房东及弱势房客共2512件，绩效居全台之冠，而包租代管第3期计划已于本月上线，也将市价租金评定上限自2万2500元放宽至2万7000元，房东享有每年1万元修缮补助费、居家安全保险费3000元及地价税、房屋税等税赋优惠。提供给房客的最高租金差额补助也达7200元，希望吸引更多爱心房东及弱势房客加入包租代管计划。

庄敬权提到，本期也启动长者和身障者「以屋换屋」的换居服务，只要65岁以上或身障者，在桃园持有1户自有住宅，且双北、基隆、新竹县市都没有自有住宅，可透过「以屋换屋」方式更换至2楼以下或电梯大楼等行动方便的居所，并将既有住宅出租，帮助他们找到适合的家。