买高卖低！　星宇董座敦南枢院邻居　转手赔掉4435万

▲星宇航空董座张国炜先前斥资九亿，一口气买下三户敦南枢苑。（图／合成图）

记者黄靖惠／综合报导

星宇航空董事长张国炜先前砸了近9亿元，一口气买下三户「敦南枢苑」豪宅，而他的邻居去年10月再传交易惨赔4435万元，实价登录揭露，17楼屋主101年以3.42亿元入手，去年用2.98亿元转售，形同赔了4435万元。据了解，卖方为知名婴童用品品牌业者，买方是工信集团总裁潘俊荣家族。

敦化南路一段上的「敦南枢苑」豪宅，楼高22楼、基地369坪，规划单层单户豪宅，邻近市民高架、近东区商圈、步行可到忠孝东路SOGO，且有双明星学区，屋龄4年，总户数21户。

实价登录揭露，17楼户去年10月总价2.98亿元交易，总面积247.45坪，扣除车位换算一坪146万元，与屋主在101年时3.42亿入手价相比，惨赔4435万元。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，敦南枢苑周边住宅机能佳，但因邻近桥墩，因此中低楼层价格较无力，目前平均成交单价落在140至160万元。

陈炳辰认为，此次交易出现赔售，除了卖方买在高点外，再来可见高价不动产市场并非全面回温。