怪手「夜袭」齐东街日式建筑 改建仿日新透天卖亿元
北市齐东街日式建筑林立，被古迹及历史建筑包围，两侧绿荫大道簇拥，环境清幽宜人，曾即将被列为历史建物的日式宿舍群暗夜里遭铲平后，重建仿日式风格透天建筑，也卖出破亿元高价。
最新实价揭露，中正区齐东街53巷「馥久藏」华厦、透天厝社区，去年9月出现一笔交易纪录，两层透天厝以总价1.345亿元成交、拆算建坪83万元，屋龄8年，土地使用分区是聚落风貌保留区，价格创该路段最高交易纪录，经查买方为高雄自然人。
▲齐东街最高价透天厝基地前身曾为日式宿舍群建筑。（图／记者黄靖惠摄）
▲齐东街一带曾为日式宿舍群建筑。（图／记者黄靖惠摄）
「馥久藏」位于齐东街53巷弄、金山南路一段30巷，基地约332坪，分为两层透天建筑、6楼华厦，屋龄8年，此次交易透天两侧分别是齐东公园、历史建筑。
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据了解，原先该基地上也是日式宿舍群，在居民奔走下即将被列为历史建筑，某夜却被怪手突然夷为平地，因而作罢，之后建造为市中心透天别墅，为了不显突兀，因而仿古建筑。
信义房屋中正杭州店店长季威说明，齐东街住宅屋龄老旧，多木造日式建筑、古迹、华厦住宅，巷弄较小、多为单行道，附近少有新建案，与临沂街、捷运忠孝新生站隔一条金山南路，但6、7字头房价相对亲民，周边与透天屋龄差不多的「十方和祥」华厦住宅，均价9字头。
▲该透天旁为公园绿地。（图／记者黄靖惠摄）
季威表示，齐东街一带街廓艺文气息浓厚，诗社、书院林立，古色古香建筑，少有买卖交易纪录，且少有外地人前来购屋，买盘大多是当地居民，或具地缘性的族群。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡说明，北市府当初为了保留齐东街地区日式宿舍建筑，将该街区划定为「聚落风貌保存专用区」，保存下来数座日式古迹、历史建筑等，但于建筑具有一定程度限制，附近房屋均价约84万，大楼均价97.4万元，地段精华，步行至捷运忠孝新生站大概8分钟，周边商家多、机能健全，闹中取静。