《传产》危老改建 天母44坪老透天卖亿元

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，危老的奖励容积的确让一些本来还有价差的交易案，因为整合后开发商可以争取更多容积，兴建更多面积销售，而屋主或地主也可以卖到心中的理想价格，最终顺利成交，因此从实价可以发现市中心的精华路段，陆续有些高价的老旧透天成交传出。

此次实价纪录可以发现，北市传统优质住宅区段的天母地区，磺溪畔的天母北路44巷区块，有两栋的透天平房成交，分别成交1.0296亿元与9204万元，两笔交易的土地单坪价格约181~182万元，透过此次交易可顺利整合107.4坪的土地，若透过危老相关奖励则可争取更多的奖励容积。

此次危老奖励的落日条款即将到期，目前则是将落日的期程往后，对于一些还在整合中的案子相当有利，尤其是越来越多的成功案例做为指标，民间自主想要参与都更或危老的意愿度也正在提升当中。