信义区48年老透天危老动工 屋主获利上亿元
台北市危老动起来，由安信建经「全案管理」代建的信义路二段， 48年透天老宅今（12）日正式动工，预计2023年完工，从老透天厝蜕变重生，成为地上10层、地下2层的崭新住宅大楼，屋主预计可以获利上亿元。
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老透天危老重建案位于台北市中正区信义路二段，紧邻东门市场，原为48年的透天老宅，基地面积90.45坪，透过危老重建取得最高40%容积奖励，全栋拆除重建。
老透天厝危老重建正式动土，未来计划兴建成地上10层、地下2层的全新大楼，地主特别重视建物安全性，在结构设计方面，特别采用「柱中柱」及「专利转角补强」工法，强调超抗震的技术品质，保障住户的居住安全。
▲48年的老透天厝日前全栋拆除。（图／记者吴杰澄摄）
信义路二段的危老个案位处北市精华地段，步行2分钟即达东门捷运站，附近为中正纪念堂及永康商圈等观光景点，当地预售行情每坪约120到130万元，扣除地主自住部份，剩余的16户将对外销售，以1～2房房产品为主，预估地主将可获利上亿元。
安信建经总经理张峰荣表示：「本案规划销售坪数约450坪，重建后的资产增值符合业主期待，目前已接洽数家销售业者，因安信隶属于信义房屋关系企业，会先推荐以同集团的信义代销，及其附近的信义房屋门市为合作首选，信义品牌的结合，提供地主最安心的服务价值。」
张峰荣提醒危老重建的申请期限虽然至2027年5月31日，但自时程奖励于2020年5月9日起，逐年递减1～2%，至2025年同日即全数归零。
张峰荣分析，税赋优惠是在2022年5月13日申请截止，因此预测今年还会再有一波危老重建计划的送件潮，「若所有权人超过2分之1同意重建，即可先申请老屋初评，切勿于截止前才开始动作，若被送审单位退件，以致超过奖励期限而丧失权利。」
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