建商不做自己来！信义路裂痕老宅重生 自建后资产增值近2倍
北市危老都更成功案例再添一笔，位于台北市中正区信义路二段的48年透天老宅取得40%危老容积奖励，除屋主可以换住新房，其余将进行销售，收益上看亿元。专家分析，透天厝所有权单纯，加上地段及基地大小符合开发经济效益，才能有这么高的获利。
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信义路二段的透天老宅，屋龄48年，地上4层、地下1层，基地面积90.45坪，原本地主及家人自住，但因房屋老旧，加上历经多次地震，壁面已出现多处裂痕，地主在3年前即有重建意愿，并与建设公司洽谈合建。
地主和建商合作，但是合建过程并不顺利，建商掌握主控权，却迟迟没有动作，地主眼看即将错过危老时程奖励，心急如焚，最后决定危老自建。
地主和安信建经合作，在2020年9月建筑执照核准，并于2021年1月4日进行拆除、重建，预计2023年完工，将打造地上10楼、地下2楼的全新住宅大楼，扣除地主自住部份，其余将进行销售，预售行情每坪约120～130万元，预估地主可获利上亿元，相较自建前资产增值近2倍。
▲信义路二段是北市蛋黄区。（图／翻摄google maps）安信建经张峰荣总经理表示，安信建经从合作银行得知此案的状况，立刻与地主接洽，协助申请危老重建作业，2019年11月重建计划正式核准，期间仅花3个多月，即顺利为地主争取到最高40%的危老容积奖励。
张峰荣说：「此案即为『全案管理』典型承作案例，所有权单纯的透天厝，所在地段及基地大小亦符合开发经济效益，重点是安信可满足及解决地主有关重建所有问题的需求。」
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