中正区门牌仅「镀金」?7年大风吹 名宅1坪跌价超过20万
▲中正区「非非想」社区8楼户转手赔掉近千万元。(图/翻摄自GOOGLEMAP)
市中心生活机能佳、交通便利,倘若周边有万顷绿地,热闹街市,更成中高资产族入住首选之地,位于捷运东门站及大安森林公园站之间的「非非想」社区,根据实价登录揭露,8楼户今年5月以总价7600万元出售,屋主持有7年赔掉950万元,且每坪均价134.4万元,跌剩下112.7万元,也就是说7年间1坪掉价22万元。
「非非想」位于新生南路巷弄内,楼高12层楼、屋龄5年,坪数规划70~122坪,邻近大安森林公园、永康街及明星学区金华国中,另外也有捷运东门站及大安森林公园站,便利交通。
科达机构房产研究中心经理于静芳表示,「非非想」社区2014年完工后,预售成交价陆续揭露,由于当时市况正好,每坪均价可达133万元,低楼层可达120~130万元,中高楼层可达135~148万元。
她分析,房市反转后,豪宅价格最近3年下修2~3成左右,而该社区少有交易纪录,直至今年5月才有成交纪录,以8楼于中楼层,每坪成交价跌20多万元、低于水准,推测除了豪宅总价高不受自住客青睐外,再来屋主若有资金需求亟欲脱手,也有大幅度让价可能性。