台北豪宅价格年跌7.7％　仅赢过香港

▲莱坊23日发布2016年第2季「全球豪宅指数」，其中台北豪宅价格年跌7.7％，排名倒数第2，仅赢过香港。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

国际房地产顾问公司莱坊23日发布，2016年第2季「全球豪宅指数」，其中全球37个城市中，台北豪宅价格年跌7.7％，排名倒数第2，仅赢过香港一个城市。

根据台北市实价登录资料显示，2016年上半年总价超过7,000万的豪宅，成交件数只有81件，为2015年同期的38.8％（209件），瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫则表示，豪宅市场呈现追价无力，因此2016年以来价跌近5％。

黄舒卫指出，央行大幅松绑选择性信用管制，唯独对豪宅丝毫不放，先不论价格走势，光看新版房屋税、豪宅税、囤房税，甚至是地价税，再加上景气复苏未明，都让豪宅买方却步，他认为，短期仍尚未看见豪宅市场的曙光，预估全年价格下修仍维持6〜10％。

根据莱坊（Knight Frank）调查显示，截至2016年6月，全球37个城市的豪宅价格平均年增4.4％，其中温哥华豪宅涨势惊人，年增36.4％，连续5季蝉联冠军，其次上海也涨22.5％。

不过，香港由于豪宅供给量大增，加上经济成长放缓，豪宅价格年跌8.4％，则取代台北成为全球豪宅表现最差的市场，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，这反映出买家对后期房市的期望主要受香港和外围经济因素的影响，同时也预测2016年全年豪宅市场将有5〜10％跌幅。