板桥浮洲商业区公办都更 上看78亿元

国家住都中心今日举行公办都更「新北市板桥浮洲商业区公办都更案」招商说明会，预估投资金额上看78亿元，更可带动板桥浮洲地区的商业发展。

住都中心表示，浮洲商业区公办都更案亮点如下：

一、土地方整且产权单一的大面积商业区。

二、允许住商混合多元使用、都更容奖预期可达50％，权利金分23期计收、土地租金固定，营运5年后契约得转让。

浮洲基地约2万平方公尺，使用分区为第一种商业区，而且产权100％为住都中心所有，产品规划设计弹性大，采设定地上权55年公开征求实施者方式办理招商，预期可申请50％都市更新容积奖励上限值，投资金额预估可达78亿元。

国家住都中心表示，浮洲商业区公办都更案所设定的开发权利金底价为14亿1,500万元，为鼓励民间参与及降低投资风险，权利金分23期计收。土地租金方面，除地价税由实施者缴纳，其余租金采定额方式计收，降低未来公告地价调整风险。另外本案委托实施契约允许完成全部建物第一次所有权登记后届满五年，可经国家住都中心同意后，将契约之权利义务（含地上权）全部转让予第三人。