活化市地 板桥府中段公办都更动土

新北市板桥区府中段472地号公办都市更新案19日举行动土典礼，由市长侯友宜（左三）亲自主持，未来将兴建2栋住商办公大楼。（高钧麟摄）

新北市长官邸位于板桥区，屋况老旧经评估后结合周边私有土地，以公办都更方式重建。市长侯友宜19日上午主持动土典礼，将兴建2栋地上26层、7层及地下5层的住商办公大楼，预计今年11月动工，2028年后完工。议员建议，都更后分回的住宅，可作为社会住宅或包租代管出租使用。

板桥府中段472地号公办都市更新案紧临文化路一段，正对板桥高中及板桥国小，邻近府中及板桥双捷运站，方便进出台铁、高铁板桥车站，交通便捷且发展潜力良好。

侯友宜指出，旧的市长官邸已闲置近20年，始终未做都市更新，因此由市府主导公办都更，对面的板桥高中也将整新校舍，让生活空间更优化。

财政局说明，基地内原有旧市长宿舍，因屋况老旧、效能不佳且无人居住，经市府评估决定结合周边私有土地以公办都市更新方式，活化市有地，并带动周边地区整体市容改善。基地面积约1119坪，市有土地比率约37.89％，私有土地比率约62.11％。

财政局表示，将兴建2栋地上26层、7层及地下5层的住商办公大楼，导入黄金级绿建筑、银级智慧建筑及耐震设计，退缩留设4公尺人行道，提升居住安全及品质。更新后市府可分回10户职务宿舍、38户住宅单元及55个汽车停车位，另有公益设施公共化幼儿园约287坪及4个停车位。

民进党议员黄淑君指出，若市府又循着以往的模式，标售分回的房舍，大部分议员均会反对，原因是标售后该费用只会滚存在基金中，实际上并未给市民带来实质帮助，更希望公办都更后分回的住宅，可作为社会住宅或包租代管公益出租，让市民可享受市有财产活化后的利多。