民有市场活化 板桥笃行市场公告划定更新区

板桥笃行市场15日公告画定为更新地区，未来将透过各式奖励诱因，复苏零售市场机能。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

新北市府为加速民有的老旧市场更新改建，于2023年3月31日发布「新北市辖内民有市场活化再生专案计划」，至今除新店惠国市场预计3月进入市府审查外，昨（15）日板桥笃行市场也公告画定为更新地区，将透过各式奖励诱因，复苏零售市场机能。

板桥笃行市场位于浮洲桥下的金门街及大观路三段133巷交叉路口，属于树林都市计划范围内之零售市场用地，面积约1700平方公尺，虽邻近生活休闲、教育机能兼具，但该市场用地现况为低度使用，仅部分店面做便利商店与餐饮。

为了活络当地经济，昨日在全体所有权人同意共识下，将该区画定为更新地区，未来将采都市更新并同多目标使用开发，并将同意门槛由80％降低至75％、时程奖励最高10％以及有条件提高基准容积由现行240％调高至毗邻住宅区容积率等奖励诱因，来复苏零售市场的机能。

新北市都更处长林炳勲表示，市场用地画设区位多处于交通便利区域，但推动更新事业时往往受限产权复杂、基准容积低于周边地区、各项法令限制等因素造成推动不易，故提出专案计划加速推动民有市场更新改建。

市府自去年3月推动民有市场活化再生专案计划后，迄今已有2案提出申请，另有多处洽询办理方式，目前进度最快的是新店会国市场，，已由实施者拟定事业计划及权利变换计划程序作业中，预定3月将都市更新事业案送府审查。