双北房价跌幅前五大行政区 板桥跌至4字头修正最剧烈
▲根据住展杂志统计，2015年元月起至今，大台北各行政区房价大多下挫，其中修正最剧烈的是板桥区，从61万／坪滑落至48.5万／坪，每坪跌掉12.5万、跌幅逾二成。（图／记者季相儒摄）
根据市调机构统计，2015年元月起至今，大台北各行政区房价大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板桥、八里、淡水、永和、五股，其中修正最剧烈的是板桥区，从61万／坪滑落至48.5万／坪，每坪跌掉12.5万、跌幅逾二成。
据住展杂志统计，2015年元月起至今，大台北各行政区房价大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板桥、八里、淡水、永和、五股，三年来房价跌幅从16％至20％左右不等。而在这一波房价修正浪潮中，唯一的「幸存者」是树林区，房价不跌反涨，逆势走升约2.2%。
大台北房价修正最剧烈的是板桥区，从61万／坪滑落至48.5万／坪，每坪跌掉12.5万、跌幅逾二成。住展房屋网企研室经理何世昌分析，板桥房价修正的源头来自于江翠北侧重划区，该重划区在2015年推出第一笔建案，就打着「比中古屋还便宜」的口号来抢市，导致板桥房价出现连环降的局面。
降幅第二大的是八里区，房价由28.7万／坪降至23.4万／坪，三年来跌掉5.3万／坪、跌幅约18.3％；淡水则是因淡海新市镇供给量过大，房价直杀回1字头，而红树林段高价豪宅区也刮起让利风，全区房价因此从31.7万／坪降至26万／坪，跌幅约17.9％。
永和区虽然供给量少，但多头时期房价超涨，甚至涨到比文山区贵，还有建案开出百万天价。但投资需求消失后，超额涨幅快速回吐，房价由66.9万／坪降至55.6万／坪，跌幅约16.9％。
五股则是供给量多的洲子洋重划区，近二年许多建案交屋后，建商大砍价以求消化余屋，整体房价由34.3万／坪挫至28.5万／坪，跌幅约16.7％。大台北房价跌幅第六到第十名，依序为中和、万华、新庄、中正、北投，跌幅从12.5％到16％不等。
何世昌表示，从房价降幅前十区来看，这一波房价属于「非典型修正」，价格跌多跌少与过去惯性截然不同，因为多头时期供给不算多的八里、永和、中和、万华、中正等区，价格还是跌得乱七八糟；蛋黄区的板桥、中和、永和、中正等区，房价跌幅也都不小。
而跌幅最小的树林、林口、新店、文山与莺歌，大多是大台北的蛋白区，足以证明蛋黄、蛋白已打成一锅蛋花汤，房价修正与过往经验大不相同。