影／麦当劳金房东竟是她　开价8.58亿求售

记者张瑞杰／综合报导

继北、高都有麦当劳房东趁势出脱资产后，位于桃园艺文特区旁的麦当劳、开价8.58亿元，找新房东。根据记者调阅誊本显示，该间麦当劳房东，为合连开发，因为资金调度出售，而地上物租给麦当劳获利稳定、有利于着重投资报酬率的买主。

▲桃园麦当劳大兴西路二段店出售。（图／记者黄国霖摄）

根据网路出租平台刊登，桃园大兴西路二段麦当劳要出售，开出5.85亿元求售，而周围房仲业者透露，该案所有权人因「资金调度」需求，打算获利了结。全区749 .67坪的土地，分为2区块使用，包含主建物包含麦当劳的122.12坪、附属建物19.22坪，后方土地则作为停车场使用。

据悉，麦当劳大约2017年承租本块土地、兴建2层楼建物，获利稳定，不过租金无法估算。周围房仲业者表示，「考量土地面积大，接手者应多是开发商，但建商通常不太想要带租约、无法立即开发的土地，这部份可能会是一个抗性。」

住商不动产桃竹苗区经理陆毅棋指出，近期桃园土地市场火热，大兴西路周边发展成熟，如果能有独立开发的土地，确实具有吸引力，对于一些业主而言，目前市场前景未明，土地卖一块少一块，有长期租约也有利于观察市场发展，决定进退与否，是一个进可攻退可守的选择。

坐拥金鸡母　北、高麦当劳房东想卖卖不掉