影／师大商圈房东大涨房租　吓跑麦当劳、茶汤会

财经中心/综合报导

过去热闹繁华的师大商圈，最近被房东一波涨价潮，导致包括汉堡王、茶汤会等许多店家结束营业。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，像这种连锁品牌，大多三年或五年一签，如果五年一直以来都这个租金，然后下个五年还是这个价码，就等于十年都没涨，所以估计房东可能想说涨一波看看，结果造成反效果。

在师大路营业近10年的汉堡王，上月28日以租约到期为由结束营业，路口的茶汤会，以及紧邻商圈的摩曼顿等店家也纷纷跟进。

根据苹果日报调查，当地居民指出，师大商圈的消费主力以大学生、东北亚和香港观光客为主，「生意还过得去」，也因此房东趁机涨租，但是「房东大涨房租，谁待得下去！」

台湾房屋智库发言人张旭岚指出，像这种连锁品牌，大多三年或五年一签，如果五年一直以来都这个租金，然后下个五年还是这个价码，就等于十年都没涨，所以估计房东可能想说涨一波看看，结果造成反效果。

张旭岚分析，店面屋主会涨价，可能有以下原因：1、看到或听到隔壁涨了，租金比他高，因此也想涨价跟进；2、可能有新的承租者，有意愿也愿意用高价，所以房东用涨租来逼走旧房客；3、房东搞不清楚现在时局，就只是想趁换约涨价，因为涨幅过高，房客就跑了，毕竟房东自己也不做生意，怎么会知道民间疾苦。

▲师大商圈空店潮。（图／记者徐斌慎摄）