大学生开学睁大眼！这种房子「母汤」租 违规房东恐被罚30万
开学季也是租屋的旺季，许多在外地求学的大学生如果没有抽到宿舍，必须在校外租屋，不过新北市政府城乡发展局提醒，考量租屋地点、周边生活机能时，应确认房屋是否位于「都市计划之工业区」，因为工业住宅违法，不只消防安全有疑虑，也无法申请租金减免，甚至房东还会被罚6～30万。
大学宿舍常常供不应求，让学生只能在校外租屋，但很多学生都是第一次租屋，除了安全，也要注意租屋「使用分区」状况。
新北市城乡局指出，依《都市计划法》新北市施行细则规定，工业区不得作为住宅使用，学生租屋前可参考新北城乡局网站的各都市计划区工业区分布示意图，也可透过新北市城乡资讯服务网查询，确认使用分区。
看屋时应注意租屋环境是否隔间材质、消防安全等也须仔细确认是否经市府检查合格，也应检查各项设备管线是否有损坏情形。
此外，为了预防租屋后的各种纠纷，应仔细检视契约中每一项目是否合理合法，学生可依据内政部订定发布实施之「房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，保障自己权益。
为避免学生因承租工业区违规住宅致权益受损，新北市城乡局持续宣导及主动揭露相关资讯，学生租屋前可透过新北市城乡资讯服务网确认使用分区，也可来电向市府城乡局询问，避免因不熟法规而入住工业住宅，造成后续的纠纷及权益损失。