不怕电费贵松松！蔡英文让你安心租屋　房东违规最高罚30万

▲蔡英文提醒租屋新制上路。（图／翻摄蔡英文Line帐号）

政治中心／综合报导

六月一日租屋新制上路，总统蔡英文在官方Line群组中提醒「今天起，一、押金不得超过两个月，二、房东不得禁止租户迁户籍，三、电费不得超收」，让辛苦打拚的各位安心租屋。若违反以上规则最高可罚30万，让在外打拚的租屋族不怕再遇到恶房东。

行政院长苏贞昌于5月30日一早也透过官方Line帐号提醒租屋新制上路；而所有租屋族最关心的电费问题，政府也有严格把关，明订「电费不得超收」，帮大家顾荷包。

地政局也推出常见租赁纠纷所汇整之教战守则：

教战守则1：注意押金金额与约定事项内容房客在签订租赁契约时，应仔细注意约定之押金金额，但若房客在居住期间，有租屋债务未清偿，如欠房租、水电费、管理费等，或未尽到保管责任，导致房东损失（设备损坏）等情形，房东会优先拿押金抵扣。

教战守则2 ：签订租约前详列点交清单、并拍照存证租赁双方对退租后房屋「回复原状」认知不同， 如钉钉子、油漆粉刷、更换门窗等，所以入住时的点交工作，十分重要，租赁双方应详列清单，并拍照存证，以免日后对原状认知问题差异，而产生争议。

教战守则3 ：了解电价计费方式签约前，租赁双方均须先了解台电的计费方式，房东收取电费，不宜超过台电计费的夏季用电、最高用电级距。此外其他生活费用如网路费、管理费等，建议在契约中明订清楚，免生争端。

▲租屋新制6月上路，苏贞昌透过官方LINE宣布。（图／翻摄苏贞昌官方LINE）