租屋电费新制7／15上路　房东超收最重罚50万

租屋电费新制重点，包括以用电度数计费，不得超过电费单当期每度平均电价；非以用电度数计费，所收取的电费不得超过电费单每期电费总额。(资料照片)

为保障国人租屋权益，促进租屋电费计收公平合理及电费资讯透明，内政部今日部务会报安排地政司报告「租屋电费新制」。内政部政务次长董建宏表示，行政院已于昨日核定「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」修正案，内政部目前正办理公告作业，预计于7月15日正式生效上路。

董建宏强调，住宅租赁契约全面适用消保法，租屋电费新制上路后所订租约，房东如违反规定超收电费者，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉要求改正，如不改正者，可处3万至30万元罚缓；又仍拒不改正者，并可加重处5万至50万元罚锾，且得按次处罚，提醒房东勿以身试法。

地政司报告说明，这次租屋电费新制重点，包括以用电度数计费，不得超过电费单当期每度平均电价；非以用电度数计费，所收取的电费不得超过电费单每期电费总额；公共设施电费未申办分摊并入租屋处电费内者，房东不得额外收取；另外，房东有提供电费资讯义务，房客也可自行向台电申办查询电费资讯。

政院已核定「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」修正案，内政部正办理公告作业，预计7月15日生效上路。（内政部提供／游念育台北传真）

此外，为让房东房客易于了解租屋电费新制规定，地政司已同步制作懒人包及Q＆A等资料，放置于内政部地政司网站「租赁条例专区」；另新版租屋电费住宅租赁定型化契约书范本也将于公告后放置官网，供各界查询使用。同时，将透过各地方政府、租赁住宅服务业及不动产经纪业公会，以多元管道加强对外宣导，提醒民众广为使用新版租赁契约。

董建宏最后裁示，为利租赁双方可以在市售各通路购得新版住宅租赁契约书使用，除请地政司尽速邀集坊间销售租约的通路商及印刷商，协调旧版契约书下架、新版契约书印制及上架作业外，也提醒民众签订租赁契约时，宜善用内政部新版的租赁契约，签约前务必详阅契约书内容，以确保自身权益。