租屋新制15日上路 房東超收電費當心挨罰

租屋电费新制规定房东计收电费标准。 图／联合报系资料照片

房东房客注意了，内政部昨（4）日表示，租屋电费新制7月15日上路，房东不得再超收电费，适用范围为上路后签订的新租约，不溯及旧约，房东若仍违规超收，最重可罚50万元。

租屋电费计收方式受到广大租屋族、房东关注，为解决过去房东超收电费问题，内政部修正「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，获行政院核定，将于7月15日上路。

内政部次长董建宏表示，住宅租赁契约适用消保法，租屋电费新制上路后所订新租约，房东如违反规定超收电费，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉要求改正，如不改正，可处3万至30万元罚缓；又仍拒不改正，并可加重处5万至50万元罚锾，且可按次处罚。

租屋电费新制重点

地政司长王成机表示，新制希望维护国人租屋权利、公平合理收取电费、促进电费资讯透明化。房东若以用电度数计费，不得超过电费单当期每度平均电价；非以用电度数计费，所收取电费不得超过电费单每期电费总额。

另外公共设施电费（例如电梯、走廊照明等）未申办分摊并入租屋处电费内者，须由房东自行吸收，不得额外收取；另外房东有提供电费资讯义务，房客也可自行向台电申办查询电费。

内政部表示，行政院已于3日核定「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」修正案，内政部目前正办理公告作业，预计租屋电费新制7月15日正式生效，新签订租约将适用新制规定，且不溯及旧约，但若租赁双方同意，仍可约定适用新制。

另外为使租赁双方可在市售各通路买到新版住宅租赁契约书使用，地政司邀集坊间销售租约的通路商及印刷商，协调旧版契约书下架、新版契约书印制及上架作业，同时也提醒民众签订租赁契约时，应善用新版租赁契约，签约前务必详阅契约书内容，确保自身权益。

延伸阅读