租屋電費新制7月15日上路 房東違規超收最重可處50萬

内政部今天举行部会会议后。记者黄婉婷／摄影

盛夏来临，为保障租屋族权益，行政院昨天通过「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」修正案，内政部近日将公告租屋电费新制，明订租屋电费以用电度数计费，不得超过电费单当期每度平均电价；非用电度数计算者，电费收取不得超过电费单每期电费总额，预计7月15日上路。

新版租赁契约将放在内政部网站，提供各界下载使用。内政部次长董建宏指出，地政司正要集各通路，协调下架旧版契约，上架新契约，有利房客、房东使用；房东若违规超收电费，可处3万至30万元罚锾，并可加重处罚5万至50万元罚锾，且可按次处罚。

会有此改革，主因是台湾电价4月起调涨，夏月最高级距金额由每度7.69元涨至8.46元，非夏季每度6.03元调涨至6.63元，不少租屋族忧心房东借机收取超额电费，为避免转嫁房客，内政部为此修订租屋定型化契约设上限。

新版契约书规定，租屋电费以用电度数计费，房东收电费不得超过当期电费单每度平均电价；不以电度数计费的话，房东收取电费不得超过电费单每期电费总额。公共设施电费部分，未申办分摊并入租屋电费内者，房东不得额外收取。

至于新制实施前该如何处理，地政司长王成机表示，这段期间仍适用旧制，房客想改新制可与房东商谈，双方同意即可约定适用新制。

不过，租屋电费新制上路后，有房客忧心房东故意增加房租，但王成机说，修正目的是为希望租屋电费公平合理，符合「实支实收」，没有转嫁问题，他认为大部分房东并非透过收取电费作为房租，应该不至于出现房租提高的现象。