包租公是你？郑优将盘点中华电闲置土地　有望转为社会住宅

▲中华电信大楼示意图，并非实际释出的社会住宅。（图／本报资料照）记者林昱均／台北报导中华电董事长郑优今天（23日）在春酒上宣布，中华电信将活化公司资产以配合政府的社会住宅政策，最快今年就会有第一件开放闲置土地建物出租案，初步将从双北与桃园市等地区规画，以帮助政府解决年轻族群与社经地位弱势者的房地居住需求。

据统计，中华电信在全台目前拥有409公顷土地，多半以自用居多，包括中华电信门市、中华电信会馆等，但仍有不少土地仅做停车场出租或闲置，有些地段甚至是在双北市中心精华区，生活机能相当方便，各界也相当看好其社会住宅的发展。据指出，目前中华电每年资产活化收入约7亿元，若配合政策推动社会住宅，预计其资产活化收入有望再提升。

郑优表示，过去有不少土地都是作为电信用途、因此未做进一步开发，但随着通讯时代的进化，部分土地已经闲置，可配合政府使用的规画释出，达到双赢局面。他也表示，土地资产活化、持续提升通讯网路品质与5G研发都是今年重点工作，预计在土地资产配合政策部分，将尽快盘点、并将闲置土地作为社会住宅释出。

至于优先的地点，郑优认为先从北北桃（台北、新北、桃园市）做规画，有几块已包括房屋的土地能立即使用，他强调，「土地空着，一点生产力也没有，拿出来使用对公司也好。」而租金的设定，郑优表示，租金的状况要看地点，目前仍在研拟中，「但我们会兼顾年轻人需求。」

由于中华电先后在2016、2017都有参与新北市新店区、桃园市杨梅区公办土地都更，也在2010年有台北市商办大楼资产活化的经验，因此外界对于中华电盘点土地并做为社会住宅释出多半乐观以对。▼中华电信董事长郑优表示，闲置土地做为社会住宅释出之规画，将先从北北桃（台北、新北、桃园市）着手。（图／记者林昱均摄）