闲置土地 政院将「代为标售」
全台闲置土地高达747公顷，囤积炒作工业区土地问题严重，行政院政委张景森昨（5）日出手，将采取「代为标售」方式活化闲置土地。
张景森昨召开跨部会议，据悉，原经济部拟采取强制买回方式活化闲置土地，但昨会中认定强制买回恐有违宪疑虑，且必须符合的要件不少，政府还要挤出一笔钱来购买土地，且买回后若「只租不卖」，在管理上又是一笔成本。
财经官员分析，强制买回恐触及违宪红线，政府也须在预算中编列经费处理，争议性比较大，且买回后政府要「只租不售」还是「转卖」都需经冗长行政程序，若采「只租不售」方式，政府买回土地后虽有租金收入，但成本恐怕难以在短时间内回收。
不过，若以「代为标售」方式处理闲置土地，不仅政府不需要出钱，且公开招标也较贴近市价，符合公开、透明原则。官员普遍认为，应可减少处理闲置土地手法不够精致化的争议，加速推动地主释出手中土地。
至于强制拍卖，由于需透过法院及行政执行署进行，且地主与需地人之间并无债权债务关系，经部昨天并未提报此一腹案。
所谓活化闲置土地，是指厂商自取得使用权或所有权之日起算，超过3年未完成建厂，或虽有建厂但主要机器设备未进驻，导致歇业超过3年，未来《产业创新条例》修法，还会增订给予闲置土地公告2年改善期限，让闲地土地「动起来」，若5年缓冲期满，厂商仍未建厂或进驻，主管机关将透过「代为标售」活化，让空地重回市场。
赖清德就任后积极为企业寻找五缺解方，日前在与民进党立委便当会中，拍板应将活化闲置土地纳入《产业创新条例》，下周加速投资台湾专案会议后，赖揆也将亲自检视缺地解方。