台东市精华地段盖社会住宅 市价8折只租不卖

内政部长徐国勇（右）与立委刘櫂豪（左）视察台东社宅预定地点。（立委刘櫂豪提供／蔡旻妤台东传真）

内政部长徐国勇（左5）与立委刘櫂豪（左4）视察台东社宅预定地点。（蔡旻妤摄）

内政部长徐国勇、营建署长吴欣修10日在立法委员刘櫂豪陪同下到台东市社会住宅基地勘查，并宣布将在台东市区再兴建2处社宅，第1期198户、第2期90户，总户数288户，第1期将于6月发包设计监造，预计2025年兴建完成，其中5％保留给基层警察住宿，「警察当厝边，治安更有保障」。

吴欣修简报指出，第1期的大同路基地有0.38公顷，将建198户，建造经费6.5亿，将于7月发包，预计2025年完成；另在四维路与强国街口选定0.19公顷基地，预计兴建90户，建造经费3.2亿，预计2023年招标。

徐国勇表示，这2处台东社宅的投入经费不含土地成本就高达10亿，房子只租不卖，租金仅有市价的8成，弱势族群可享64折；他说，青年省下房租开销，就多了可支配所得，可早日存下第一桶金购买房子。此外，社宅有5％将保留给2线1星以下基层警消入住，警察当邻居，住户更安心。

此外，大同路社宅将有很大的开放空间，供里民活动使用，另结合老人日照中心，由政府进行物业管理，并提供社区老人「包租代管」服务，也就是独居老人可以委托管理出租自己的房子，当然也可以选择住进社宅。

刘櫂豪强调，社会住宅政策的落实，是为了帮助家庭增加实际收入，提升居住品质，供设籍台东乡亲提出申请，并依住宅法规定保留3成优先户，一般户最长可租3＋3年，优先户可租6＋6年，另经评估青年返乡的租屋需求高，因此1房房型占6成，帮助青年返乡创业的意愿。

内政部指出，社会住宅是社会稳定不可或缺的重要力量，社会住宅第一阶段(2017至2020年)在中央协助，地方主导下，已成功达成4万户目标。接下来第二阶段(2021至2024年)将以中央推动为主，地方协力配合，持续冲刺第二阶段接兴建8万户目标。