吉美璞立8月中开卖　7字头入住民生社区精华地段

▲3楼 B1户36坪，连接前阳台。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

台北市民生社区开发早，具有浓厚的美式社区风格，吉美建设于民生东路四段80巷15弄内推出新成屋「吉美璞立」，喊出每坪78万元不二价，全案规划1房1厅、2房1厅及2房2厅格局，预计8月中正式开卖。▲外观为香港P&T集团操刀设计。（图／记者叶佳华摄）此案基地面积365.4坪，为地上7楼、地下4楼建筑，分为A栋与B栋，规划17〜36坪，总户数61户，楼高3米3，休闲设施包括一楼大厅、交谊厅、一楼后花园以及顶楼空中花园，公设比约37〜38％。▲一楼饭店式大厅规划。（图／记者叶佳华摄）▲一楼交谊厅。（图／记者叶佳华摄）▲顶楼空中花园。（图／记者叶佳华摄）吉美建设将吉美璞立打造成国际酒店寓所，从建材装潢、家电、冷气、冰箱皆提供给客户，名师精装修规划，几乎是一卡皮箱就可直接入住，专案经理许桓纲表示，该案方圆1公里内，有松山机场、捷运小巨蛋站、长庚医院、东方文华酒店、民生国小、介寿国中等，位于敦北静巷精华地段，生活机能相当完备。▲台北市民生国小距离该案步行约2分钟。（图／记者叶佳华摄）▲台北市介寿国中距离该案步行约5分钟。（图／记者叶佳华摄）▲此案周边生活机能完善。（图／记者叶佳华摄）▲卧室使用日本进口YKK-AP气密窗，采光佳、格局方正。（图／记者叶佳华摄）▲卫浴采用德国HANSGROHE设备。（图／记者叶佳华摄）▲厨具选择德国LEICHT柜体。（图／记者叶佳华摄）「吉美璞立」优缺点比较

优点※基地位置近捷运小巨蛋站及学区民生国小、介寿国中※内部精装修，有质感※民生社区生活机能佳、居住品质高

缺点※周边住宅老旧，景观不一致※部分卫浴无对外窗 ※属于地上使用权产品，因此需年缴地租▲B1户家具配置参考图。（图／创意家提供）▲3〜6楼销售平面图。（图／创意家提供）▲该案周边环境平面图。（图／创意家提供）◆专家意见◆

此案社区氛围文人气息浓厚，加上地点极佳，生活机能好，不过也由于地段精华，国家并未释出标售，因此「吉美璞立」仅具有地上使用权，因此需年缴地租，另外，每月管理费的部分也相对偏高。

永庆房屋松山新城业务副理张容慈表示，像这一类产品反倒吸引，敦北民生金融商圈、外商机构人士，置产或是有闲钱的多屋族群，甚至银发族讲究生活机能、顶客族等。▼永庆房屋松山新城业务副理张容慈。（图／记者叶佳华摄）