14期美和段三强鼎立　华固带头冲上8字头

▲北屯14期美和段2024年压轴由宝辉、龙宝、华固三大指标豪宅品牌接力推案。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导中台湾最大的14期重划区房市加温，其中位于14期右下方的「美和段」紧邻崇德商圈、823公园，更有被市府誉为最强国小的「松强国小」落脚于此，整体开发优势吸引豪宅建商插旗布局，指标型建商「2宝1华」指标案更是预备造镇。

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美和段继国泰建设去年推出「美禾」4个月完销后，2024年压轴由宝辉、龙宝、华固3大品牌接力推案。其中，宝辉手上4000坪美和段土地将分3案同时开发，3块基地都是三面临路完整街廓，已知坪数规划为30、45、55坪。

▲北屯14期美和段下半年迎来超过百亿案量。

▲被市府誉为最强国小的「松强国小」也落脚于美和段。（图／记者陈筱惠摄）

另外则是甫进场的「华固丰汇」，为华固建设在台中第二场预售案，规划38~47坪，高楼层传出有8字头以上成交，将有机会挑战14期目前区域新天花板纪录。「龙宝有爱臻邸」基地面积约771坪，规划42~53坪，地上15楼、地下3楼产品，总价带约落在3500~4500万元间。

另外，包括新业、大毅、亚昕、大城、坤悦、元城等建商也都有土地库存，后势可期。

▲北屯14期美和段紧邻崇德商圈，推案价格具定锚效果。（图／记者陈筱惠摄）

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示：「美和段紧邻崇德商圈，加上邻近公园绿地、明星私校资源丰沛，大型指标豪宅建商推案价格也具定锚效果。」

不仅大案尽出，特色质感小案也在区域深耕发芽，如丰宝建设的新案「米兰公寓」规划具备欧风特色，少户数低公设的单纯住宅，也成为14期极致小宅代表，据实登揭露，「米兰公寓」成交价格已达7字头水准。

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