只租不卖 丽宝翻转地上权住宅

丽宝建设集团房地产事业重要布局

丽宝建设集团首次把出租性不动产导入住宅市场，在新北市三重的设定地上权70年的住宅大楼「青漾寓所」，采只租不售模式，对外出租，最短签约租期为1年，最小单位自12坪起跳、每月租金约3万多元起；还别出心裁规划女性专用楼层，共2个楼层、8户，更有每天提供早餐的软体服务，颠覆地上权住宅市场，预计近期公开。

丽宝建设集团总裁吴宝田最近又有惊人之举，在三重的地上权住宅开发案「青漾寓所」，首度创下集团第一次纪录，采取只租不卖方式，对外出租饭店精品小宅；若依其租金和附近市场行情推算，每年租金报酬率上看6％～7％，远高于一般商用不动产的收益率。

丽盛建设总经理何昭宏表示，「青漾寓所」这是丽宝建设集团第一次把只租不售的出租性资产导入住宅市场，地点位于三重集贤路，与北士科园区仅一桥之隔，基地面积432坪，规画为地上10楼、地下2层的住宅大楼，一层4户，每户自12坪1房起至23坪2房产品不等，家具和家电全配备，一卡皮箱即可入住；集团特别打造为防疫健康宅，除提供「当层排气」外，还加码加装「吸气阀」、「正压调节」等设备，其中两个楼层为女性专属。

何昭宏表示，在软体服务上，更有饭店管理服务，每天提供早餐及轻食，并与拥有多年包租代管与代租代管经历的物业公司合作，让住户在进住后能拥有家的舒适，并拥有安全上的管理及生活上的便利。

何昭宏表示，目前「青漾寓所」每月租金3万多元起，最短租期1年，最近才完工落成、试招租，结果已有8户被订走，客层包括来自北士科园区、三重在地客及国外回来的客户

何昭宏表示，丽宝集团未来不排除持续扩大租赁式饭店精品宅市场，只要地点好、有租赁需求且具一定的租金收益率，都会规画这种模式，丽宝集团在北市一江街地上权案，可望进行评估。