内政部住宅8年政策曝光 市地重划最高留5％盖社宅

行政院会今日通过「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」。（黄婉婷摄）

蔡政府定下8年20万户的社宅目标，行政院会今日通过「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」，内政部除允诺明年达标外，也透露2025年至2032年的住宅政策，未来整体开发区办理区段征收及市地重划时，直辖市应留设5％、其余县市应留设3％供社宅使用，并专案让售给中央政府兴办社宅，另于都市更新及大众运输导向开发的「容积奖励」及「增额容积」项目亦需优先纳入提供社宅。

内政部长林右昌表示，截至2023年11月底，全国直接兴建的社宅户数达9万1189户，其中中央兴办4万6732户（51％），地方兴办4万4457户（49％）。短短3年内，中央兴办社会住宅的总数已超越地方，并遍及全台20县市（含澎湖），完成「社宅环岛」里程碑。中央也将在连江与金门开办，照顾当地及移居民众就业与居住需求。

林右昌表示，为更贴近实际生活需求，未来「直接兴建」的社宅将考量人口、产业发展、通勤情形等因素，持续扩大盘点各部会国公有土地，运用低度利用、老旧机关厅舍合作兴建社宅及退场学校校地等，充实社会住宅兴建储备土地，让下阶段国家资源能做最有效益的使用。

林右昌进一步表示，为拓展社会住宅土地的多元取得取得管道，未来各县市进行整体开发区办理区段征收及市地重划时，必须保留3至5％供社会住宅使用并专案让售给中央政府兴办设宅。都市更新及大众运输导向开发(TOD)的「容积奖励」及「增额容积」项目也需优先纳入提供社会住宅，让城市开发之际就预先纳入居住规画，因应未来周边整体发展及居住需求。

另外，林右昌提到，包租代管计划现已达每季媒合约7000户的规模，计划累计媒合数达8.9万户，有效契约数达6.5万户，预计明年可达8万户目标，加上300亿租金补贴2.0申请期限到明年底，目前受理申请件数已逾53万件及核定达32万件，因此明年计划户数50万户必定达标；

此外，依据疫后特别条例办理的「中产以下自用住宅贷款户支持专案」，自今年6月开放申请，累计迄今超过74万户申请，已有46万余户受3万元支持金照顾。住宅法修正案也在今年12月6日公布，明定公益出租人租赁契约资料不得作为租赁所得、房屋税及地价税查核依据外，同时也强化育儿家庭的支持。

林右昌重申，台湾正视民众居住问题及推动社会住宅等政策起步晚于欧美社会，但是政府持续透过各项实质政策及法令修正等，为国内居住问题提出有效解方，强调住宅政策必须要多元，才能满足各族群的居住需求及照顾，台湾居住政策已朝正确方向逐步前进，绝不能走回头路。