内政部行动回击柯文哲:有信心完成8年20万户社会住宅
面对台北市长柯文哲称「不相信」社会住宅8年能完成20万户,内政部以行动回击,在30日的「社会住宅包租代管2.0联合开办记者会」上,内政部长徐国勇、12个县市政府、国家住都中心及公会代表等,共同宣布社宅包租代管迈入2.0,未来将以双轨模式,除扩及12个县市政府招募业者办理1万5千户外,更加入国家住宅及都市更新中心,透过公会及业者推动5千户,以满足民众租屋需求,落实居住正义。
柯文哲29日在议会备询时称蔡政府8年要打造20万户社会住宅「不相信」、「不可能」、「台北市也没有2万户」。内政部30日强调,有信心可完成8年20万户社会住宅,相信透过公、私部门齐心努力,可协助无力购屋的家庭,有更多元的居住选择,落实政府照顾青年及弱势安居的目标。
内政部表示,社会住宅包租代管提供「3税有减免、3费有补助、3年有服务」的奖励。「3税有减免」为租金所得税、房屋税及地价税等赋税减免;「3费有补助」包含每屋每年1万元修缮补助、公证费、居家安全相关保险费用等补助;以及提供房东、房客3年专业租屋管理服务,目前媒合户数已有5千多户。
内政部指出,为落实居住正义,持续满足民众租屋需求,已积极以双轨模式,推动社会住宅包租代管「县市版」1万5千户,及「公会版」5千户。「县市版」除延续由地方政府招募业者办理外,推动区域更扩及全台,截至10月底止,已有基隆市、台北市、新北市、桃园市、新竹县、新竹市、苗栗县、台中市、嘉义市、台南市、高雄市及屏东县等12个县市政府加入计划,于今年底前会陆续开办。其他尚未加入社会住宅包租代管计划的县市,仍可向营建署申请加入。
内政部说明,为扩大服务量能,「公会版」则由国家住宅及都市更新中心,透过6直辖市地方公会及业者,推动5,000户社宅包租代管。结合中央、地方政府及租赁服务产业界力量,积极寻觅房东、房客参与,扩展社会住宅版图。
内政部说,为让更多的房东房客都能参与,已与全台最大的不动产平台合作,于591房屋交易网设置「社会住宅专区」,参加社宅包租代管的房东,可透过租屋服务业者,刊登出租讯息;有租屋需求的民众,也可从专区找寻适合的住宅,让社会住宅出租媒合更加便利迅速。
内政部指出,107年6月27日「租赁住宅市场发展及管理条例」施行后,租屋市场正逐步建立包租代管专业服务制度,由租赁业者协助租赁双方处理繁杂事务,有效减少租赁纠纷,营造友善、合宜的租赁住宅环境。
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