影／招租满9成！新北五星银发宅享照护服务 还可三代同堂
「妈妈今天过得好吗？」新北市中和区「乐陶居」银发健康宅管理经理蔡孟伟热情与住户打招呼，标榜只租不售的银发健康宅，与青年社宅为同栋社区，目前80间房间已有9成满，除了有交谊厅、麻将间、KTV，另有专门生活管家、护理师团队全天候服务，且提供家庭房型共居，整体入住均龄78岁，但最小住户只有4岁幼童，打破旧有对老人宅缺乏隐私、只有长者能入住刻板印象。
▲新北市中和老人宅「乐陶居」。（图／记者黄靖惠摄）
日胜生集团配合新北市政府青年住宅政策，规划中和秀峰段青年住宅，基地位在中和景德街、秀峰街口、楼高15层楼，已完工，邻近景平路主要道路，周边公车班次密集、且离捷运景安站不远，未来又会有捷运环状线交通便利，且有景新国小、兴南夜市、景平路大润发等量贩店，采买也十分便利，吸引不少人住。
▼「乐陶居」浴厕空间。（图／记者黄靖惠摄）
而中和社宅12楼规划为银发健康宅「乐陶居」，去年开始招租，共有80个房间，又分单人房、双人房、家庭房，每月租金2.2万～3.8万元不等，每间基本配备包括冷气空调、厨房、电陶炉、冰箱、电视等，能够提着一卡皮箱入住。
另有适老化家具，像是衣柜及抽屉开关静音、相对硬挺质地的沙发、床垫等，防止长者肌力不足无法自行起身，以及使用原角处理桌椅防撞，且房内整体色调采暖色系，并在浴室加装求救铃及扶手协助。
为确保长者平日起居安全，团队早、晚电话问安外，且附有固定式、随身携带的安全定位系统，及紧急求救系统，同时仍尊重每位住户隐私，不轻易打扰住户，但每周固定安排免费活动，像是体适能课程、桌游、唱歌、庆生、迎新活动等。
除此之外，社区以家为核心精神出发，虽有专门社工师、生活管家、清洁团队、护理师、行政、庶务全天候24小时服务，类似长照机构全面照护，但每户都保有自身隐私，深获大众青睐，目前整层出租率达9成，住户中不乏海外归国，或者小孩在北部工作，将中南部爸妈接到北部养老。
负责管理经理蔡孟伟表示，银发健康宅共有80户，入住均龄78岁，当中最小居户只有4岁幼童，与阿公阿嬷同住十分开心，因为与社宅同社区时常有年轻人来来去去，年长者不会有被局限或排除在外感觉，反而可以与年轻人共居同社区，另类「青银共区」也令双方自在。
▼新北市中和老人宅「乐陶居」。（图／记者黄靖惠摄）
蔡孟伟表示，「乐陶居」只租不售，却又类似长照全面照护，但以家为核心出发，打理长者生活起居、环境清洁及心理关怀等，不过除非住户同意，否则不会侵犯个人隐私，且长者拥有日常社交机会，不用局限于一扇窗户、一个电视荧幕认识外界，透过参与定期课程，与周边邻居串门子彼此互动，也能认识新朋友，度过人生第4个黄金20年。
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