迎战老年生活3/想在家养老可行?业者创新模式「买下安养院1房」

胜生集团创新营运模式,将过去长照机构出租房间的型式改为出售,且家人可同居,社区进驻专业医疗人士,在家养老不是问题。(图/林荣芳摄)

台湾银发住宅、安养中心以健康行动自理长者对象,而养护中心护理之家则以收容慢性病需长期照顾者,但都属出租型的营运方式,常被诟病没有归属感。近年不少建商转向投资饭店事业,日胜生集团却选择锁定银发住宅市场,6年前投入康养事业地产开发,2018年于中和秀峰段推出青银共居的「乐陶居中和馆」出租型乐龄宅,近期再推出「日初不老庄园」出售型的乐龄社区。

「日胜生银光计划」营运长蔡芳文将双连安养中心的营运模式导入「银养乐龄复合园区」,并结合双连安养中心、中国布道会、明新科技大学、圣约翰科技大学等资源,针对未来高龄长辈照顾的服务体系。(图/林荣芳摄)

「来这里居住的独居老人最多,夫妻都健在的也有,因此在中和陶居小坪数单人房,也造成排队入住的现象。」前双连安养中心执行长蔡芳文被日胜生集团网罗担任「日胜生银光计划」营运长,他表示,乐陶居中和馆和一般租屋一样,只是对象是健康的银发长辈,空间采通用设计符合长辈居住需求,同时也举办各式老年课程,透过学习和活动参与达到「独老而不孤老」。

蔡芳文将双连安养中心营运模式带进乐陶居中和馆后,承袭高CP值的照顾服务,在经营获肯打响名号后,日胜生再启动「日胜生银光计划」,将「宅」的概念扩大到「园区」,于三芝推出「银养乐龄复合园区」,全台首创租、售混合新型态乐龄共居圈。

日胜生「银养乐龄复合园区」位于三芝后厝渔港旁,基地面积约5800坪,除室内公设规划户外的健行步道。(图/日胜生不老庄园提供)

「长辈多数倾向在自宅养老,但原住处设施并非银发友善环境,而长辈期待能有所陪伴的愿望也不易满足,原有的出租式银发住宅经营方式进化成出售,同时有2房设置能家人同住,更有家的归属感,同时也符合国人有土斯有财的想法。」蔡芳文说

「银养乐龄复合园区」基地面积约5800坪,包含「乐陶居三芝馆」168房出租乐龄宅,及「日初不老庄园」713房出售乐龄社区。日胜生发言人陈婷婷表示,出售型的「日初不老庄园」没有年龄限制,产品规划从15~28坪,总价400万元起;出租的「乐陶居三芝馆」则有55岁以上的门槛

「银养乐龄复合园区」全区采通用设计,提供行动不便者及年长者安全无障碍的居住环境。图为浴室无门槛设计。(图/林荣芳摄)

据了解,出售型每月另负担不超过万元、出租型每月含租金3.3万,即可享有三餐、打扫、课程、健康诊测及护理人员照护等全套服务,最快2022年第二季完工,有不少待退休银发族已替未来超前部署,准备移居。「以后也不用思考在家终老没人照顾,还是要去机构养老的问题,因为我家就住在养老社区。」一位阿伯笑着说。

日胜生董事长林荣显表示,台湾2025年进入超高龄化社会来临,未来每5个人就有1位老人,日胜生超前部属,选在好山好水的三芝推出银光计划,乐陶居中和馆已有3年,服务100多位长者,日胜生不老庄园创新营运模式,庄园内有吃喝玩乐的课程,假日可以家人聚集在一起,打造银发第三人生。

「日初不老庄园」总销约35亿,据了解,三芝案落成后日胜生紧接着在高雄旗山还有4.2万坪基地,同样将执行「日胜生银光计划」,由于规模不小,届时同样销售与出租并行。

日胜生集团董事长林荣显6年前投入康养事业地产开发,三芝推出「日初不老庄园」后,未来高雄旗山还有4.2万坪土地也将推出租售并行的银发社区。(图/林荣芳摄

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