「公嬷级」建物商机大 安坑74年透天冲破亿元价
▲ 安坑轻轨预计2022年通车，带动沿线房市交易热度。（图／新北市政府提供）
安坑轻轨带动沿线房市交易，其中双城站、安泰路上74年的砖造透天厝，媲美「公嬷」等级的建物却以破亿元总价出售，甚至特别注记具「都更重建效益」。房仲分析，若改建成华厦住宅，开价3字头，高于区域2字头行情，且比新店市中心6字头新案具优势。
新店安坑人引颈期盼的捷运轻轨安坑线，全长7.5公里，共有9站，预计于2022年通车，届前安坑到北市少掉15~20分钟车程，近期也成为房市交易热点。
实价登录揭露，新店安坑地区安泰路上，屋龄74年砖造透天厝今年9月，以总价1.1383亿元交易，建坪仅31坪，但土地近300坪，换算土地单价38万元，更于备注资料更明载「具重建或重建、都更等效益」。
▲安坑地区出现破亿元总价透天交易。（图／翻摄自内政部实价登录）
住商不动产大坪林加盟店店东周天龙说明，安坑地区受轻轨通车议题拉抬，房市能见度大增，吸引买方购屋自住，以安泰路来说多工业用地、早年是微型工厂或厂房聚集处，不过近年逐渐式微，多数已经外移，且邻近轻轨站住宅也吸引建商进驻推新案。
他说明，目前安泰路多屋龄较大的透天住宅，至于价格则受屋龄、地坪大小、有无紧邻安康路三段主干道，会出现迥异的价差，不过近年来陆续有新的华夏住宅释出，成交单价25~28万元，3房型含车位1200~1300万元，比起新店市区、中永和、文山区6字头新案来说，仍十分亲民。
▲该透天特别备注具都更重建效益。（图／翻摄自内政部实价登录）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该处若期待都更改建大楼，平均单价落在30万元，比起当地不少2字头房价来得高，不过安坑属于新店区相对低价区块，即便期待轻轨带来效益，但由于轻轨运行慢，对于便利性相对有所折扣，属增强信心型的区域利多，实质效益上稍嫌不足。
他说明，新店整体房价走增，当地或也能搭顺风车，加上该土地大而完整，符合目前全台都见老建物成交，实则瞄准土地价值的交易，都是破亿高价的背后因素。