蔡壁如打脸营建署社宅免税年限 批总统拖延住宅政策对不起年轻人
民众党立委蔡壁如今提出社宅三关键，并批评蔡英文总统拖延住宅政策，对不起年轻人。（林缙明摄）
台北市明伦社会住宅月租金逾4万元引发议论，内政部营建署昨发布新闻稿指出，市场平均租金8折以下，是中央与多数市县的基本原则，且公有土地与建物不用缴地价税、房屋税，不该视为社宅成本之一。民众党立委蔡壁如今打脸营建署说法，蔡壁如说，依据住宅法规定，内政部应公布「负担基准及补贴金额计算方式」，拖了2年都还没公布；此外，社宅因出租给特定人用，不是公用，地价税、房屋税减免仅5＋5年，主张研拟社宅营运55年全部免税。
明伦社宅租金风波，让社宅成本及租金制定方式受到讨论，营建署昨表示，住宅法及内政部兴办社会住宅出租办法明文规定，社会住宅租金收费基准应衡酌承租者所得状况、负担能力等合理订定，市场平均租金8折以下是中央与多数市县的基本原则，并以非自偿补助及社会住宅融资平台等协助，让社会住宅实质照顾更能契合弱势族群居住需求。
不过，蔡壁如今于东明公宅举行记者会提出质疑，依据《住宅法》第11条规定，内政部应公布「负担基准及补贴金额计算方式」，法定期限的2018年12月23日至今已拖延快要两年。蔡壁如认为，内政部有责任依第25条订定社会住宅租金和分级收费基准，不能都推给地方政府。
蔡壁如批评，蔡英文总统在2016年提出「住宅三箭」，其实方向正确，但实价登录2.0和囤房税相关修法却一直拖延，民进党用居住正义拿很多年轻人的票，但这五年政府所做的，对不起年轻人。
蔡壁如提出「社会住宅三大关键」，除公布「负担基准及补贴金额计算方式」，开源的部分，依《房地合一课征所得税税课收入分配及运用办法》规定，用于住宅政策（包括补助地方兴建社宅），但新制实施5年来，共挹注长照基金约137亿元，却从未用于社会住宅，建议将房地合一税依法注入住宅基金。
节流部分，因地价税及营业税约占社宅总成本的三成，因社宅是公有出租给特定人用，不是公用，仅适用住宅法第22条订定5＋5年免税的条文，希望研拟在55年营运期间全部免税。