社宅居住年限 研议再延长

现行规定社宅租赁期限为三年，期满得续约，一般户最长可租六年，符合经济或社会弱势身分者得延长为12年。官员说明，一开始规划居住年限上限，因当时社宅量体较少，希望能达「流通性」、「滚动使用」的效果，但随着社宅数量愈来愈多，未来达到一定比重时，将评估再延长。

其中，在一般户的部分，未来将再评估能不能做到「6+3」年；在经济社会弱势户上限12年租期的部分，之后也会再评估延长，不过在还没调整法规前，会规划朝向松绑续约，以照顾弱势。

目前各县市针对高龄者和低收入户等弱势群体，普遍给予最长年限12年，随社宅完工数量成长，内政部已经跟各地方政府沟通，后续会针对较不适合搬家的经济社会弱势族群，规划社宅租期「再延长」的做法。

内政部官员也喊话，社宅的高龄居住者可以「宽心」，只要社宅数量逐渐足够，基本上政策会朝向松绑放宽，而相关规划方案已在内部讨论中，讨论完后会再与地方政府确认，一旦政策确认就会发布实施。

国际普遍以住宅存量5％作为社宅规划数量，有些国家已超过10％、荷兰社宅甚至已逾三成；官员说明，鉴于台湾推动社宅的起步较较晚，今年第二季全国住宅存量为925.9万户，短期内要达到40～50万户有难度，因此，一开始先提出20万户社宅，以2％～2.5％作为第一阶段目标，下一阶段就是50万户。

国土署预计，今年底直接兴建社宅达9.5万户决标待开工，这些社宅量体会在未来三、四年完工。官员表示，社宅希望让民众生活安定，但也不可能永久居住，还是希望一定年限后，民众能寻求更好的生活条件。