社宅僅能住6年 郭建盟提70年安居宅

郭建盟吁政府采用「安居70」政策，将社宅使用权拉长到70年。图／郭建盟办公室提供

准总统赖清德延续蔡政府社宅政策，未来社宅以百万户为目标，高雄市议员郭建盟昨在总质询指出，房价居高不下，社宅中签率低，且最多只能住6年，时下青年无法成家立业，犹如躺平族，吁政府采用「安居70」新住宅政策，将安居宅使用权拉长到70年，供民众以优付条件购买，换屋时由政府原价折抵购回，卖给下一名等候承购市民，循环利用，政府零负担且不会债留子孙。

高雄市长陈其迈答询表示，使用权住宅是全新观念，构想非常好，目前仍需时间研究资本市场与整体房市，讨论如何落实保障市民居住权，他会在3个月内召集各单位全盘检视政策及市府自有财源能否摊提。使用权住宅若由住都中心买回，房价不会变动，但价值会下降，能有效抑制房价上升，对居住正义有正面帮助。

郭建盟抛出「安居70」主张，指由市府以3成权利金专案将市地提供住都中心盖安居宅，赋予70年使用权，无自用住宅的市民能以2成自备款，申请8成优惠贷款入手，70年内若想换屋，住都中心得折算回购，再卖给下一人，循环使用，这类安居宅不得转让第3人。

「国内社宅预算全由中央负担，只要中央停拨，社宅兴建就断炊」，但郭建盟表示安居宅的兴建费，是由使用者负担，同时依法缴交地租与3成地上权权利金，不会债留子孙。且安居宅使用权是「质」权，没有市场价值，不致炒房，冲击房市。

他说，全国房价所得比创9.86新高，社宅政策若消极将青年留在「租屋」端，购屋梦想将更遥不可及。「安居70」政策相信是台湾解决居住正义问题的重要出路。