落實居住正義 官方研議推使用權社宅

房市示意图。记者游智文摄影

赖清德总统国庆演说强调落实居住正义，内政部昨（13）日表示将射出四箭，包括将持续发动预售屋联合稽查，以及研议使用权社宅，另外也将续推社会住宅，并透过租金补贴扩大照顾租屋族。

内政部昨日表示，为满足长期租屋者需求，已开始研议「使用权社宅」，透过公办、民办协力模式，提供有别于现有社宅短租之外，长年限使用权且负担合理的租屋新选择。这也是内政部首次主动提及这项政策。

据先前方向，使用权社宅使用年限规划为20年，且使用权利不能交易、无法转让，避免沦为炒作工具，有别于现在的社宅、或地上权住宅，提供租屋族更多选择。

针对高房价，内政部指出，打击不动产炒作是政府重点工作，内政部已多次修法，并会同地方政府联合稽查，累计查处350个建案，裁罚金额超过4,734万元，遏止违规。

另外也持续加速推动社宅及租金补贴。社宅方面，未来办理区段征收及市地重划都须留设总开发面积3%至5%土地作社宅使用，也将优先于六都、竹苗彰等县市，盘点5公顷以上国有非公用土地等基地擘划社宅小造镇计划。租金补贴方面，近年除放宽申请资格、加码补助金额，扩大办理之外，也简化申请流程。