社宅限住12年 長者遷出難租屋

议员质疑社宅只能住12年，长者到外租屋困难，图为台北市明伦社宅。本报资料照片

2025年台湾将迈入超高龄社会，台北市提前抵达，65岁以上人口比率高达21.79%，约54万7380人，其中12万人没有房产。议员发现仅1成房东愿意租屋给老人，社宅又没考量长者需求，住满12年就得离开，若65岁入住，77岁就要再租房，更为困难。市长蒋万安承诺，12年居住年限是中央法规，地方先研究相关配套，并和中央沟通。

昨天市议会总质询，民众党团4名议员聚焦社宅轮候制、EOD纳入社宅等规画，民众党议员陈宥丞昨表示，市长上任将满一年，总质询要帮蒋万安「市政抓周」，蒋万安应该要「收涎」了。

林珍羽质询，弱势者可以住社宅12年，但相当难抽，申请者必须「比谁更弱势」，多数时候只有同时符合「老、残、穷」的民众能中签，长者怎么也等不到，但只有1成的房东愿意租屋给老人。

林珍羽问蒋万安「你会把77岁长者赶出家门吗」？不会的话为何社宅要这么做，这与安养晚年的需求完全抵触。

蒋万安回应，12年居住年限是中央法规，地方可以先研究相关的配套措施，并和中央沟通，找找看有没有更好的方式照顾老人及弱势者，同时规画增加老人公寓床位数，其他县市做得好的地方北市都会参考。社宅有评点制度，会让亟需迫切的弱势者先行入住，不足的部分，也有浩然敬老院可以照顾长者。

另外，社宅许多青创户已经快满租期3年加3年的期限规定，议员陈宥丞也要求，北市青年局成立前应先解决青创户问题，如果不让青创户续租，6年青创成果将归零。

都发局长王玉芬回应，研议若青创户经过一定的评选机制、表现良好，或获年度交流会的奖项，可自我推荐，有机会续租。

议员也关心社宅轮候制何时推动？蒋万安表示，北市府已委托外部专家学者研究，中央2025下半年应有决定，对北市来说，大家期待轮候制，但缺点是可能要苦等3年、10年，建议可以加入积分制、评点制，还有志愿序。

逢甲大学土地管理学系副教授杨贺雯认为，若欲扩大长者入住社宅的机会，政府可选择土地区位条件相对不足的地点，例如郊区等较偏僻的区域，并投入相关社福资源，建立充满生机的「主题式老人社宅」，让长者在地安老。