巢运30年...买屋痛苦度南北大不同　业者：当年高雄房价仅个位数

▲农16和凹子底现在是高雄房市的蛋黄区，地价动辄每坪200万元，但在民国91年土地只要每坪15万元就买得到。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

距今30年前全世界发生了许多大事，但跟你我更息息相关的，则是在30年前的今天、在台北发起的「无壳蜗牛运动」。但业者指出，30年前高雄房价才个位数，相较之下购屋压力较轻，这样的活动在房价低的高雄似乎较无感。

不过相较于台北的热烈抗议，甚至夜宿忠孝东路，高雄对于「巢运」似乎不感兴趣，资深代销业者、三禾广告总经理黄永清表示，30年前高雄的房价每坪才个位数，相较于台北房价当时已上涨到每坪超过20万元，高雄民众负担的压力并不会太大，因此还不至于想走上街头抗议。

黄永清指出，这30年来万物齐涨，1个红豆面包以前卖5~8元，现在至少23元起跳，涨了3~4倍，高雄房价也有成长，但幅度约2~3倍，比起台北或上海等地，房价的成长仍算健康。

比起房价，高雄地价上涨幅度较惊人，资深建商表示，以高雄市美术馆周边土地为例，20年前土地1坪约30万元，现在地价则是上百万元，条件好的每坪200万都买不到，农16也是同样状况，据了解，2002年时，土地甚至每坪15万元就买得到，现在同样的土地条件，地价一样飙破每坪200万元。

京城建设发言人周敬恒则指出，高雄房市基期较低，房市体质也比较健康，这几年房价上涨主要来自地价及营建成本增加，这30年来房价上涨的幅度也不算太大，但重点在于民众的薪资水准比起30年前上涨更少，才会让民众购屋产生压力。