大马经济基本面佳 中美贸易战坐收渔利

图、文/信义房屋提供

中美贸易持续延烧,各国都受到大小不一的影响,但大马信义房屋认为这一波贸易战却对马来西亚带来不少优势。放眼东协十国,马来西亚因其低廉成本转运站优势以及高素质员工因素,有望受到企业投资者的青睐,坐收渔利。自贸易战开打,许多外商企业纷纷寻找关税替代基地,将战场转移到东协国家。从国际视角切入,日本野村证券指出马来西亚得益于积体电路液化天然气出口预期成为进口替代来源的最有利的国家之一。而马来西亚财政部长冠英也表示,该国受益于贸易战下所引发的商业地点重置、贸易和投资转移,这点可从该国2019年度首季大幅度增长的外国直接投资中得到证明,根据马来西亚投资发展局,该国今年首季的投资额也增长3.1%,服务业吸引了最大部分来自国内外的投资,其中又以房地产业占比最大,总值达110亿马币(约新台币887亿)。

大马信义房屋李杰峰总经理表示,大吉隆坡地区商业兴盛,类似于台湾双北地位,占马来西亚人口近四分之一,也是人口最密集城市,而吉隆坡的人均GDP已经高达二.八万美金,甚至比台湾还高,中产阶级消费力高,房价却与菲律宾泰国柬埔寨等开发程度较低的东协国家主要城市相当,相对之下吉隆坡的房价支撑力道坚实许多,而信义房屋偏向基本面看待不动产投资的角度,加上马来西亚的不动产交易透明度法令制度,对跨国投资人较为安全,在这波中美贸易战当中有一枝独秀,逆势成长的机会