大马经济基本面佳　中美贸易战坐收渔利

图、文／信义房屋提供

中美贸易战持续延烧，各国都受到大小不一的影响，但大马信义房屋认为这一波贸易战却对马来西亚带来不少优势。放眼东协十国，马来西亚因其低廉成本、转运站优势以及高素质员工等因素，有望受到企业和投资者的青睐，坐收渔利。自贸易战开打，许多外商企业纷纷寻找关税替代基地，将战场转移到东协国家。从国际视角切入，日本野村证券指出马来西亚得益于积体电路、液化天然气的出口，预期成为进口替代来源的最有利的国家之一。而马来西亚财政部长林冠英也表示，该国受益于贸易战下所引发的商业地点重置、贸易和投资转移，这点可从该国2019年度首季大幅度增长的外国直接投资中得到证明，根据马来西亚投资发展局，该国今年首季的投资额也增长3.1%，服务业吸引了最大部分来自国内外的投资，其中又以房地产业占比最大，总值达110亿马币（约新台币887亿）。

大马信义房屋李杰峰总经理表示，大吉隆坡地区商业兴盛，类似于台湾双北的地位，占马来西亚总人口近四分之一，也是人口最密集的城市，而吉隆坡的人均GDP已经高达二．八万美金，甚至比台湾还高，中产阶级消费力高，房价却与菲律宾、泰国、柬埔寨等开发程度较低的东协国家主要城市相当，相对之下吉隆坡的房价支撑力道坚实许多，而信义房屋偏向从基本面看待不动产投资的角度，加上马来西亚的不动产交易透明度和法令制度，对跨国投资人较为安全，在这波中美贸易战当中有一枝独秀，逆势成长的机会。