豪宅卖输它！中正区12年社区车位430万 晋升年度「车位王」
北市停车位一位难求，价格自然也水涨船高，根据台湾房屋集团趋势中心统计实价登录发现，2020年北市独立交易坡道平面车位总价，最贵的在中正区「一品金华」社区，1楼坡平车位要价430万元，夺下「车位王」宝座。
房仲统计，2020年最贵车位首位是中正区「一品金华」1楼坡平车位、总价430万元，居次的是大安区「皇翔天昴」和中正区「临沂双玺」的车位、总价400万元，排名第3是中山区「德运京鼎」的1楼车位、总价392万元。
台湾房屋台北中正特许加盟店店东李毅甫表示，中正区坡平车位月租5~7千元，换算租金年投报率仅1.3~1.9%，对于想单买车位的族群来说诱因不高，推测该车位应是住户添购新车后，需车位自用才买进，再观察「一品金华」社区近年车位行情约450万元，因而该笔交易符合行情。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，一般标准停车格，实际大小约4.5坪，但建商会把车道空间摊分到各个车位面积内计算，因平面车位常见的登记坪数，从6、7坪到12～15坪都有，不过因车位是按「个」销售，并非以坪数计价，故建坪大小对价格的影响不大。
▲2020年最贵停车位排行榜。（图／台湾房屋提供）
此外，车位价格不太会因建物屋龄而减损，尤其是保养简便、不易损坏的坡道平面车位，价格表现更不受屋龄影响，因此对车位而言，影响价格的因素，大多与所在区域、车位种类、座落位置等有关，且通常越好停、越接近1楼就越值钱。
除此之外，北市个行政区域停车位价格变化，2019年为大安区最贵，平均要价333.7万元，不过2020年度以信义区的325.5万居冠，其次才是大安的317.4万元，均价略减4.9%，第三名为中正区301.9万。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，车位价格及租金并没有所谓的公定价，因而民众在投资车位前，应要注意是否能够外租，或有有规定只能内租给社区住户，假设并无其他限制，还得看当地车位供给状况，如果附近没甚么车位、居住人口又多，价格就可以比较高，反之则低。