「这社区」又见9字头！连两年夺台中豪宅单价王！

（实价登录后，台中9字头住宅交易表。表格／业者提供）

台中七期豪宅再添9字头交易！根据最新实价资讯揭露，「宝辉秋红谷」39楼毛胚屋，去年8月时，被法人买家以总价约1.57亿元买下，换算单价达93.8万元，不仅是台中2022年唯一登上9字头的成屋豪宅，也压过水湳经贸预售案「丰邑PARK ONE」的90万元，勇夺2022年台中豪宅「单价王」宝座！

台湾房屋七期单元特许加盟店东陈裕方指出，「宝辉秋红谷」坐拥面积近1700坪的三面临路完整基地，且是秋红谷生态公园的首排豪宅，因此景观条件颇佳；加上建商在台中的高知名度，社区规划又别具特色，不仅双塔通透外观引人注目，顶楼中央还请来国际团队，打造「不着地空中会馆」等精致公设，树立起该社区在台中豪宅的指标地位，是高资产族在台中置产的高指名度社区之一。

陈裕方表示，39楼面公园户别，2021年就有一户毛胚屋以单价92万元成交，也是当年度台中单价最高的住宅交易；本次揭露的去年8月交易，不论坐向、屋况，都与邻居相当，但单价已涨到93.8万元，晚一年买房，单坪购屋成本就多了2%，意味入主秋红谷景观豪宅的门槛愈来愈高。

台湾房屋进一步汇整实价登录以来，台中单价9字头的住宅交易，截至目前为止，包括成屋及预售屋，台中已有10笔交易揭露，其中最高单价就是「宝辉秋红谷」最高层楼中楼的97.2万元，且该社区在9字头俱乐部独占4席，也是全台中最多！

此外，七期夏绿地公园第一排的「宝格」，亦有3笔交易进榜；水湳经贸园区的预售案「丰邑PARK ONE」，则有2笔交易站上9字头；与「宝格」同样由大陆建设出品的「丽格」，也以24楼实品屋的91.3万元跻身榜单。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，10笔9字头交易中，七期包揽8席，验证七期当前在台中豪宅霸主地位；但近年崛起的水湳经贸园区，已对七期的豪宅一哥宝座虎视眈眈，当地指标预售案「丰邑PARK ONE」，今年1月31楼户的95万元，不但暂居今年单价王，也高居台中历来第三高，且该案去年曾在实价登录短暂曝光过顶楼的百万成交纪录，虽然旋即遭下架，但也侧面透露出经贸园区的爆发力！

陈定中认为，水湳经贸园区最精华的中央公园第一排，未来还有许多新建案蓄势待发，创价空间颇受关注，也让台中往后的豪宅市场，逐渐朝七期与水湳经贸分庭抗礼的局面发展。