低密度重划区 晋升新豪宅聚落

北单元二与七期同生活圈，但容积率仅七期三分之一，更适合居住。图／业者提供

台中热门重划区容积率分析

台湾各都会区新开发的重划区中，如台中单元二、新北江翠重划区、桃园中路特区都具有低密度开发的共同特点，而一跃成为新豪宅聚落。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，低密度住宅区如同电动车时代的来临，是大势所趋，其拥有「高、富、大」三样特色，是住宅革新的关键因素。

台中市蝉联五年「全台最想移居城市」，市府大力兴建绿地公园，短短数年已让台中市民人均绿地面积超过《世界卫生组织》建议标准，每人拥有9.5平方公尺绿地。而具远见视野的地产开发商积极打造低密度住宅案，社区住户的人均绿地比将是国际水准的百倍以上。

曾为七期豪墅之王的精锐建设，即是低密度住宅开发的佼佼者。精锐建设在12年前即开始在容积率仅约七期1/3的单元二重划区陆续购入上万坪土地，每一笔基地面积几乎都超过1,500坪以上，打造出建筑与环境结合的新居住美学。

精锐建设将推出单元二龙富路的23层楼新案，1,600坪基地四面临路拥完整街廓；咫尺之遥为公益路精品生活圈，是近年能与国际城市并论的顶级住宅。