强打低密度高绿覆 台中豪宅千坪大花园搬进社区
▲强调与自然共生的「有机建筑」规画，台中建商近来吹起庄园风，社区森林庭院广约2000坪，全年享有芬多精缭绕。（图／记者张瑞杰摄）
有别以往「盖好盖满」的基地开发模式，「低建蔽」、「高绿覆率」已蔚成当今房市主流，许多品牌建案为打造「绿色优生活」的住宅环境，不惜割舍建蔽率来做社区绿美化，包括宝辉「City Park」、富邦「天空树」、「精锐博」、双橡园「1812」社区私人花园都有达千坪之广，深受讲究绿意景观、向往大自然生活的顶级自住客青睐。
宝辉建设近日推出的最新预售案「City Park」，主打单元二重划区内首座请到国际建筑团队操刀设计的指标个案，约1600坪的基地面积，就释出有1300坪作为社区私人的英式花园广场，建蔽率仅约18%，用不到300坪盖房。
最特别的是，宝辉「City Park」花园的设计，类似国外五星级酒店的迎宾景观水池及欧式花园、兼具景观性，又能提供未来住户举办户外活动场地的需求，因此深获不少客户赞赏。
而富邦建设在国美馆特区推出的国际建筑豪宅案富邦「天空树」，全案设计出自日本建筑大师伊东豊雄之手，整体规划强调与自然共生的「有机建筑」；基地面积共约2755坪，建蔽率仅约17%，其余约2000坪规划为住户专属的私人庭园。
精锐建设位於单元二龙富十路与新富二街口，以8%超低建蔽率成功聚焦市场目光的「精锐博」，紧邻2000坪儿童公园，周边完整街廓超过4,300坪，基地2377坪仅取350坪建筑面积使用，私人花园也规划有近2000坪，园内400颗乔木大多来自精锐树木银行多年珍藏，与巨石相呼应形成天然园林景观 。此外，双橡园开发位於单元二预售新案「双橡园1812」，共1812坪的基地也规划有逾1400坪的庄园式花园 。