海砂屋变身梦想宅！低公设＋千坪水景花园　「富贵庄园」暖心热销

▲食衣住行机能完善，加上低公设、高坪效，自住换屋CP值很高，让台北市指标都更案之一的《富贵庄园》，询问度破表！（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者姜国辉）

记者胡至欣／采访报导

位于东湖静巷，紧邻万坪自然保护区，步行约15分钟可达哈拉影城商圈，食衣住行机能完善，这是台北市指标都更案之一的《富贵庄园》，地段成熟询问度破表，热销倒数中。

▲▲民办都更案《富贵庄园》地段成熟询问度破表，热销倒数中。（图／富贵庄园提供）

《富贵庄园》专案经理郭政冈说：「可以说销售速度非常快，那当然是产品力很强，因为基地规模很大，生活机能很好，另外一个就是它的低公设、高坪效，公设比27.5%，在市场上你很难去找到这么低的公设比。」

▲专案经理郭政冈强调，公设比27.5%在市场上难得一见。（图／记者姜国辉摄）

其实《富贵庄园》前身是合家欢社区，921地震后被鉴定为海砂屋，经住户自办都更整合，在2016年迈开重建脚步，结构、建材以及安全，都由原住户监控把关，还有6组专家团队坐镇，建筑品质自然不在话下。

▲6组专家团队坐镇，海砂屋变身梦想宅。（图／记者姜国辉摄）

《富贵庄园》专案经理郭政冈说：「第一个就是邑相更新建筑团队，第二个就是结构技师，第三个就是景观设计，因为我们基地规模达2575坪，中庭规划千坪水景花园，以及百米绿园街廓，所以景观设计是很重要的角色，第四个坤福营造，第五个就是中华建经，这个案子的工程品质，等于是由中华建经来帮我们确保，第六个就是专户的部分，我们现在卖的这些，新客户也不用担心，因为钱都是直接进到我们的专款专用的专户。」

▲富贵庄园基地达2575坪，中庭规划千坪水景花园。（图／富贵庄园提供）

重建后的《富贵庄园》共有9栋347户，格局规划为3到4房38到44坪，因为是自办更新，无建商牟利、高CP值让有购屋、换屋需求的民众心动不已，成功吸引内湖、大安、松山、南港以及汐止一带的区域客前来置产。

▲▼富贵庄园共有9栋347户，坪数规划为38到44坪。（图／记者姜国辉摄）

信义房屋东湖乐活店经理吕伟骏表示：「东湖跟葫洲这两个捷运站，就有4间国小，所以因为学区的关系，每年都涌进很多家长来设户籍，或是购买这边的房子，周边的成交单价可能50到55万，甚至有55到70万的都有，但是富贵庄园的成交单价，可能会落在50到58万之间。」

▲信义房屋东湖乐活店经理吕伟骏表示，富贵庄园的价格，比周边新古屋便宜。（图／记者姜国辉摄）

搭捷运一站到南软，四站就能进内科，邻近双科技城却位于价格凹陷区，也让《富贵庄园》成为许多科技新贵的自住首选，目前建案已经完成结构体，正进行内部装修，预计今年年底就能以焕然一新的面貌与住户见面。

富贵庄园基本资料

富贵庄园官网>>>粉丝团：富贵庄园基地规模：2575坪户数规划：347户(可售65户)产品规划：38、41、45楼层规划：地上7层、15层；地下2层公 设 比：27.5％投资建设：联邦合家欢社区富贵区都市更新会建筑设计：邑相联合建筑师事务所结构设计：王东荣工程顾问有限公司景观设计：大禾环境规划设计营建管理：中华建经建筑融资：富邦金控营建施工：坤福营造企划代销：信义代销连络电话：02-2634-8888