專家帶路／台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

信义房屋台南海安文元店专案经理林筱耘。照片／信义房屋提供

针对在台南市郑子寮商圈购屋，信义房屋台南海安文元店专案经理林筱耘表示，若是小资首购族，首选海安路附近的中古大楼；想换屋的民众可考虑三到四房大坪数大楼产品。

林筱耘说，郑子寮是台南市少有低密度住宅区，有超高绿覆率，邻近明星学区文元双语国小，附近还有好市多、小北百货、花园夜市等繁华商圈，历经近几年加快脚步发展已是一个成熟的生活圈，对希望追求品质高的换屋族是不错选择。

她推荐海安路上、远雄建设打造的「新源邸」建案，屋龄四年，每坪单价约42万至43万元，以两房平车产品为例，依楼层和屋况不同，总价约在1,400万至1,500万元。

对想换大坪数中古屋的民众，她建议太子建设推出的「太子美学」，14层楼高，屋龄12年，每坪单价35万至38万元，三房产品总价（含车位）约1,700万至1,800万元。其次，国泰建设也有推出「文林砚」建案，楼高24层，屋龄六年，目前每坪单价约42万至47万元，四房平车及四房双车约3,500万至3,800万元。另外，偏爱透天厝民众，林筱耘表示，以20年左右屋龄来看，现在行情在2,000万至3,000万元间，配备电梯的产品则在4,000万元。