台南房市 郑子寮重划区 翻转大台南核心

台南市北区、安南区房价行情摘要全台票选第一名花园夜市坐落在郑子寮重划区。图／台庆台南青年胜利加盟店提供

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台南北区郑子寮重划区邻近全台票选最受欢迎的花园夜市，区内更有18座公园，不仅绿覆率高，同时也有文元国小、民德国中等优质学区，未来，台南市北外环快速道路完工之后，大约10到15分钟即可抵达南科园区，使得郑子寮重划区一直是台南买方首选，区内大楼新案每坪上看40万元，屋龄20年左右的中古透天，价格大都落在2,000万元上下，还是一屋难求。

台庆不动产台南青年胜利加盟店店东陈俞安表示，台南市北区的郑子寮重划区邻近全台票选最受欢迎的花园夜市、台南唯一的好市多Costco美式大卖场，区内更有18座公园，绿覆率相当高，绝对是宜居区域，一直以来都是在地府城人的购屋首选。

陈俞安指出，郑子寮重划区原本就紧邻中西区的台南古都旧城商圈跟安平商圈，如今，护国神山台积电在南科扩厂，加上台南市政府北外环快速道进入第四期工程，可在5分钟，透过海安路连结北外环快速道路，未来只要大约10到15分钟的车程，即可抵达南科园区，往返通车时程可大幅缩短。

他说，民国100年大台南县市合并升格后，永康东桥重划区扮演很重要的核心位置，如今「台南都会区北外环道路新建工程」涵盖原台南县新化区、新市区、永康区、以及原台南市安南区、北区、中西区、以及安平区等区域，整体的外环道系统也可以将台南科学园区、台南科技工业区、和顺寮工业区、永康科技工业区、永康创意园区、以及台南站附近绿能科学城，串联起来，使得北区将翻转成为新的运输脉络中心。

陈俞安表示，知名营造大陆工程在郑子寮重划区推出建案「西门大院」，邀请知名的台湾茑屋TSUTAYA BOOKSTORE跨界合作，预售便完销，实价登录的成交每坪约40万元，未来，南山百货广场在明年完工之后，该区房价恐将又涨一波。

他说，由于郑子寮重划区无论绿意环境、生活机能、以及交通便利性，都具有良好的条件，因此，在台南房市的火热程度一直不减，以土地坪数大约20坪上下，20年左右的中古透天，价格都落在2,000万元左右，还是一屋难求，在交通网络更完善之下，北区郑子寮未来将更炙手可热。