北消南长！今年房市大翻转 台南买气只输北市4千栋
▲高雄前11月买卖移转栋数从2011年10%增加到今年13%。（图／记者陈建宇摄）
时序进入2019年尾声，统计今年前11个月的全台买卖移转栋数为27.1万栋，全年有机会接近30万栋的水准，以区域的买气来看，发现近年房市呈现「北温南热」，南台湾崛起的态势显著，占比从县市合并后2011年的16%，一举拉高到21%，房市交易热度明显增温。
根据内政部最新公告的移转数据显示，房市移转占比从2011年的台北市占14%、新北占23%合计37%，衰减到今年前11月的北市9%与新北市20%，合计减少约8个百分点，桃园市则维持占比在13%，台中市则为14%，台南市从6%增加到8%，高雄市则从10%增加到13%，台南、高雄房市持续增温，也看到许多开发商跨区往南买地推案，也带动当地的房市人气。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，11月房市交易市况热络，有机会反应在12月的买卖移转栋数上，全年的移转栋数有机会接近或挑战30万栋，以区域来看，南台湾的崛起趋势明显，主要还是当地的房价所得比相对负担轻松，加上就业等基本面稳定，市场的确有一波落后补涨的味道出现，尤其是台南市2011年移转栋数，还不到台北市的一半，差距约2.8万栋，到今年台南与台北的移转差距仅剩下4千栋，不难看出这波移转栋数「北消南涨」的趋势。
曾敬德指出，不管最后移转栋数是否突破三十万栋，都无碍景气复苏的判断，毕竟今年移转栋数仍是创下近5年以来新高，也反应了当前市场也是五年来最好的时候。