北市票房毒药大翻身！今年「这房型」泄底

由于投报率攀升，北市今年新推套房大热卖。（资料照）

北市套房一度沦票房毒药，今年大复活成为房市小太阳！市调统计，截至12月15日止，北市今年新推套房可售户数共168户，售出131户，销售率高达近8成，成为今年北市买气最夯的房型。

住展杂志企研室经理何世昌分析，随着以租代买掀风潮，租屋市场需求增加，又遇上这波房价下修，套房投报率攀升，以及建商祭出优惠方案等，带动套房建案翻身，变成当红炸子鸡。

据住展杂志统计，今年北市新建案平均销售率约3成，套房、1房、1加1房等泛一房型，平均销售率高于平均值。其中无隔间的套房平均销售率高达78%最抢手，其次1加1房销售率约39.4%，有隔间的1房1厅约36%。

「北市中正区、中山区、大安区、万华区和内湖区等都推出套房建案，目前销售情况都不错。」何世昌指出，套房总价在1200万以下最好卖；地段佳、租金投报率高于2%，2000万以下的套房也卖得动，但需附装潢、包租或低首付等方案。另外，不需加购车位的套房总价能可2、300万，较受消费者青睐。